전세·월세 계약 1년만 해도 될까?｜2년 미만 계약에서 세입자가 알아야 할 권리
원룸이나 오피스텔을 구하다 보면 “1년만 살고 싶다”는 상황이 생깁니다. 반대로 집주인이 처음부터 “계약은 1년만 가능하다”고 말하는 경우도 있습니다. 그런데 계약서에 실제로 ‘임…
부동산
살고 있는 집이 팔렸습니다! 집주인이 바뀌면 세입자 권리는 어떻게 될까?
전세나 월세로 살고 있는데 갑자기 집주인이 바뀌었다는 연락을 받으면 가장 먼저 걱정되는 것이 있습니다. “내 계약은 그대로 유지될까?”“보증금은 새 집주인에게 받는 걸까?”“새 집…
확정일자 vs 전세권 설정 차이｜보증금을 지키는 두 가지 방법 제대로 비교하기
전세나 보증금이 큰 월세 계약을 앞두고 있다면 한 번쯤 “확정일자만 받으면 될까, 전세권까지 설정해야 할까?”라는 고민을 하게 됩니다. 두 제도 모두 보증금을 보호하기 위한 수단이…
원룸·오피스텔 중개수수료 계산법｜월세 복비 얼마가 적정할까? 상한요율과 협상 팁
원룸이나 오피스텔을 구할 때 생각보다 부담스러운 비용이 있습니다. 바로 부동산 중개보수, 흔히 말하는 ‘복비’입니다. 특히 처음 독립하는 사회초년생이라면 “보증금과 월세만 생각했는…
묵시적 갱신 vs 계약갱신요구권 차이｜전세·월세 계약 연장할 때 세입자가 알아야 할 것
전세나 월세 계약이 끝날 때가 되면 세입자는 한 가지 고민을 하게 됩니다. “집주인에게 먼저 연락해야 할까, 아니면 그냥 있으면 계약이 자동으로 연장될까?” 주택임대차보호법에서는 …
원룸·오피스텔 관리비 제대로 확인하는 법｜2026년 관리비 표시 기준과 계약 전 체크리스트
월세가 저렴해서 마음에 들었던 원룸을 계약하려는데 막상 관리비가 예상보다 많이 나온다면 어떨까요? 원룸이나 오피스텔은 월세만 비교해서는 실제 주거비를 정확하게 알기 어렵습니다. 관…
원룸·오피스텔 전세사기 대표 유형 4가지와 세입자 실전 예방법
전세나 월세를 구할 때 가장 먼저 보는 것은 보증금과 월세입니다. 하지만 실제로 더 중요한 것은 내가 맡긴 보증금을 계약이 끝난 뒤 안전하게 돌려받을 수 있는 집인지 확인하는 것입…
계약 끝나도 보증금 못 받았을 때 이사 가는 법｜임차권등기명령 신청 조건 및 절차
전세나 월세 계약이 끝났는데도 집주인이 “새 세입자가 들어와야 보증금을 줄 수 있다”고 한다면 어떻게 해야 할까요? 당장 다른 집으로 이사해야 하는 상황이라도 보증금을 받지 못한 …
원룸·오피스텔 계약 전 꼭 넣어야 할 특약 4가지｜보증금·수리비 분쟁 예방
원룸이나 오피스텔을 처음 계약할 때 대부분 보증금과 월세, 관리비부터 확인합니다. 하지만 계약서 아래쪽에 있는 특약사항도 그만큼 중요합니다. 특약은 법령에 어긋나지 않는 범위에서 …