집주인 몰래 방을 빌려주는 전대차｜동의 없는 전대의 위험과 법적 진실
전세나 월세로 살던 중 장기 출장이나 휴학, 지방 발령 등의 이유로 집을 비워야 할 때가 있습니다. 이때 남은 계약 기간 동안 다른 사람에게 방을 빌려주면 어떨까 생각하기도 합니다…
부동산
묵시적 갱신 중 “나가겠다” 통보했다가 번복할 수 있을까?｜세입자 계약 해지 철회 제대로 알기
전세나 월세 계약기간이 끝났는데도 별도의 재계약 없이 계속 살고 있다면 묵시적 갱신 상태일 수 있습니다. 이때 세입자가 집주인에게 “3개월 뒤 이사하겠습니다”라고 통보했다가 갑자기…
집주인이 “보증금 깎아줄 테니 재계약하자” 할 때｜역전세 시대 세입자가 꼭 확인할 것
전세 계약 만기가 다가왔는데 집주인에게 갑자기 연락이 옵니다. “요즘 전세 시세가 많이 떨어졌으니 보증금을 조금 낮춰서 다시 계약하면 어떨까요?” 역전세 상황에서 실제로 생길 수 …
묵시적 갱신 후 나가겠다고 했는데 보증금을 안 준다면?｜3개월 후 지연손해금 제대로 받는 법
전세나 월세 계약기간이 끝났는데도 집주인과 별도의 재계약을 하지 않고 계속 거주하는 경우가 있습니다. 이런 상황에서는 일정한 요건을 충족하면 기존 계약이 묵시적으로 갱신될 수 있습…
갱신청구권 쓰고 살다가 중도 해지할 때｜3개월 후 보증금 반환과 복비 문제
전세나 월세 계약을 계약갱신요구권으로 2년 연장했는데 갑자기 이직, 지방 발령, 이사 등의 사정이 생겨 중간에 나가야 하는 경우가 있습니다. 이때 흔히 듣는 말이 있습니다. “갱신…
계약 기간 남았는데 당장 이사해야 할 때｜전세·월세 중도해지, 언제 가능할까?
전세나 월세 계약을 체결했는데 갑자기 직장 발령을 받거나 가족 사정이 생겨 계약기간을 채우기 어려운 경우가 있습니다. 이럴 때 가장 먼저 드는 생각은 “남은 기간의 월세를 계속 내…
이사 날 집주인이 “보증금 못 줍니다”라고 한다면?｜보증금 미반환 시 세입자가 먼저 확인할 것
전세나 월세 계약이 끝나는 날, 이삿짐까지 모두 준비했는데 집주인이 갑자기 “새 세입자가 아직 구해지지 않았다”, “며칠 뒤에 보증금을 주겠다”고 말하는 경우가 있습니다. 세입자 …
몇 달만 사는 단기월세·깔세, 주택임대차보호법을 못 받을 수도 있을까?
지방 발령이나 인턴, 수험생활처럼 몇 달만 머물 곳이 필요한 경우 ‘단기월세’나 몇 개월치 임대료를 한꺼번에 지급하는 이른바 ‘깔세’를 알아보게 됩니다. 이때 흔히 하는 생각이 있…
부동산 계약 파기하면 계약금은 어떻게 될까?｜가계약금 반환·배액배상 정확하게 알아보기
원룸이나 오피스텔을 구하다 보면 마음에 드는 집을 먼저 잡기 위해 가계약금을 보내는 경우가 있습니다. 그런데 이후 개인 사정으로 계약을 취소하거나, 반대로 집주인이 더 좋은 조건의…