집주인이 집에 들어오겠다고 할 때｜임대인과 임차인의 출입 문제 및 대응 법률
전세나 월세로 거주하는 동안 세입자를 당황스럽게 만드는 일 중 하나가 바로 집주인(임대인)의 갑작스러운 방문 요청이나 무단 출입 문제입니다. “집 상태를 확인하겠다…
부동산
보일러·에어컨 고장 수리비 책임｜세입자와 집주인 중 누가 낼까?
여름철 한낮에 에어컨이 고장 나거나, 한겨울 한파에 보일러가 멈춰 서면 세입자는 엄청난 불편을 겪게 됩니다. 당장 AS 기사를 불러 수리해야 하지만, 수리비가 몇만 원에서 많게는 …
전·월세 집 누수·곰팡이가 생겼다면 누구 책임일까?｜수리비와 원상복구 책임 기준
전세나 월세로 거주하는 동안 세입자를 가장 괴롭히는 문제 중 하나가 바로 ‘누수’와 ‘곰팡이’입니다. 벽지가 천천히 젖어 들거나 구석진 …
전세·월세 공과금 부담 주체｜누가 무엇을 내야 할까?
임대차 계약을 맺고 실거주하는 동안 전기세, 수도세, 도시가스 요금부터 보일러 수리비, 관리비 속 수선유지비까지 다양한 비용이 발생합니다. 이때 세입자와 집주인 간에 “…
원룸 관리비가 비싼 이유｜숨겨진 항목과 대처 방법
보증금과 월세 시세는 주변과 비슷한데, 유독 관리비만 10만 원, 15만 원 이상으로 터무니없이 비싸게 책정된 원룸을 쉽게 볼 수 있습니다. 세입자 입장에서는 “원룸 하…
월세 계약 후 관리비 항목 제대로 확인하는 법｜원룸·오피스텔 관리비의 진실
월세 계약을 체결할 때 대다수의 세입자는 보증금 액수와 매월 나가는 월임대료에만 집중하곤 합니다. 하지만 막상 이사를 마치고 한 달 뒤 날아온 첫 관리비 고지서를 보고 크게 당황하…
2026년 부동산 거래 전에 꼭 확인할 7가지｜계약금 증빙부터 양도세까지
부동산 계약을 처음 해보는 사람에게 가장 어려운 것은 집을 고르는 일이 아닐 때도 있습니다. 막상 계약하려고 하면 계약금은 어떻게 보내야 하는지, 자금조달계획서는 어떻게 작성하는지…
전세사기 피하려면 계약 전에 꼭 확인할 3가지｜잔금일·보증보험·신탁부동산 체크법
전세사기는 뉴스에서만 발생하는 일이 아닙니다. 처음 전셋집을 구하는 사람이라면 누구나 피해자가 될 수 있기 때문에 계약 전부터 꼼꼼하게 확인하는 습관이 필요합니다. 특히 많은 사람…
집 구하기부터 보증금 반환까지, 부동산 임대차 계약 A to Z 총정리
지금까지 [알아두면 돈이 되는 부동산 임대차 가이드] 시리즈를 통해 집을 구할 때 확인해야 할 사항부터 계약서 작성, 보증금 보호, 하자 처리, 계약 만료와 퇴거까지 하나씩 살펴봤…