퇴거 시 보증금 무사히 돌려받는 법｜원상복구 의무와 임차권등기명령
전·월세 계약이 끝나 이사를 준비할 때 가장 걱정되는 것 중 하나가 보증금입니다. 집주인이 “벽지가 손상됐다”, “바닥에 흠집이 있다”, “청소비가 필요하다”는 이유로 보증금에서 …
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계약 연장할 때 꼭 알아야 할 것: 묵시적 갱신과 계약갱신청구권
전세나 월세 계약 만기가 다가오면 세입자는 한 가지를 결정해야 합니다. “계속 살 것인가, 이사를 갈 것인가?” 계약을 연장하는 방법에는 묵시적 갱신, 계약갱신청구권 행사, 당사자…
전세·월세 살면서 고장 났다면? 수리비는 누가 내야 할까
전세나 월세로 살다 보면 보일러가 고장 나거나 수도에서 물이 새는 일이 생길 수 있습니다. 이때 가장 먼저 드는 생각은 하나입니다. “이 수리비는 집주인이 내야 할까, 내가 내야 …
전세보증금 반환보증보험 가입 조건과 신청 절차
전세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면 세입자에게 큰 부담이 됩니다. 이런 상황에 대비해 일정한 요건을 충족하는 전세계약이라면 전세보증금 반환보증에 가입할 수 있…
전입신고와 확정일자, 대항력의 모든 것
잔금을 치르고 집 열쇠(도어락 비밀번호)를 넘겨받았다고 해서 보증금 보호 절차가 끝난 것이 아닙니다. 법적으로 내 보증금을 집주인은 물론 제3자(경매 채권자, 새 집주인 등)에게 …
잔금 치르는 날, 돈 보내기 전 반드시 확인해야 할 7가지
부동산 계약을 마치고 잔금일이 되면 계약이 거의 끝났다는 생각에 마음이 놓입니다. 하지만 전세나 월세 계약에서는 잔금을 보내기 직전과 입주 직후에도 확인해야 할 것들이 있습니다. …
가계약금 입금 전 반드시 확인해야 할 5가지와 문자 작성법
마음에 드는 집을 발견하면 중개사로부터 “다른 사람이 먼저 계약할 수 있으니 가계약금이라도 걸어두는 게 좋다”는 이야기를 들을 수 있습니다. 하지만 가계약금이라고 해서 언제나 단순…
계약서 작성법 및 필수 특약 7가지
부동산 계약을 할 때 집주인이나 중개사와 구두로 약속한 내용이 있다면 계약서에 구체적으로 기록해 두는 것이 중요합니다. 특약사항은 계약 당사자가 합의한 내용을 명확하게 남기는 방법…
계약 당일 반드시 확인해야 할 집주인과 계약 상대방 검증법
마음에 드는 집을 찾으면 빨리 계약하고 싶은 마음이 생깁니다. 하지만 계약할 집을 확인하는 것만큼 중요한 것이 지금 계약하려는 사람이 정말 계약할 권한이 있는 사람인지 확인하는 것…