계약 전 필수 체크: 집주인 미납 세금(당해세) 확인하는 법
전세나 월세 계약을 할 때 등기부등본상 빚(근저당)이 없다고 해서 무조건 안심해서는 안 됩니다. 등기부등본에 바로 나타나지 않는 임대인의 미납 국세·지방세가 있는 경우 경매나 공매…
부동산
안전한 부동산 중개업소 구분법 및 중개보수 요율 계산
마음에 드는 집을 찾았더라도, 계약을 중개하는 부동산 중개업소가 정상적으로 등록된 곳인지 확인하는 것이 중요합니다. 또한 거래가 끝난 뒤 중개사가 요구하는 수수료(중개보수)가 법정…
전세사기 대표 유형 5가지와 예방법
뉴스나 언론을 통해 “전세사기를 당해 보증금을 날렸다”는 소식을 접할 때마다 사회초년생들은 집을 구하기가 더욱 두려워집니다. 전세사기는 수법이 다양하지만, 대…
융자 있는 집, 들어가도 될까? 선순위 채권 계산법
부동산을 알아보다 보면 등기부등본 을구에 대출이나 근저당권이 잡혀 있는 집을 흔히 보게 됩니다. 중개사는 보통 “집값에 비하면 융자 금액이 얼마 안 돼서 괜찮다̶…
등기부등본 열람부터 해독까지: 표제부·갑구·을구 쉽게 이해하기
부동산 계약을 할 때 가장 먼저 확인해야 할 서류 중 하나가 등기부등본(등기사항전부증명서)입니다. 처음 보면 어려운 법률 용어와 숫자가 많아 복잡해 보이지만, 기본적으로 표제부·갑…
건축물대장 읽는 법: 근린생활시설(근생) 주택을 조심해야 하는 이유
부동산 앱이나 현장에서 마음에 드는 원룸·투룸을 발견하고 등기부등본까지 확인했더라도, 반드시 거쳐야 하는 필수 서류가 하나 더 있습니다. 바로 ‘건축물대장’입…
좋은 원룸·투룸 찾는 현장 방문(임장) 필수 체크리스트 15
부동산 앱으로 마음에 드는 매물을 골랐다면 이제 직접 현장을 방문해 집 상태를 확인하는 ‘임장(현장 방문)’ 단계입니다. 사진으로 봤을 때는 깔끔하고 마음에 …
청년 전세자금대출 한눈에 보기: 버팀목·HUG 보증·일반 전세대출 비교
부동산 거래를 할 때 내 돈만으로 전셋집을 구하는 사회초년생은 많지 않습니다. 대부분 전세자금대출을 알아보게 되는데, 은행이나 부동산에 문의하면 청년전용 버팀목전세자금, HUG 전…
부동산 앱 200% 활용법과 허위매물 걸러내는 3가지 신호
마음에 드는 매물을 발견하고 신나서 부동산에 연락했는데, “아, 그 집은 방금 나갔는데요. 대신 다른 좋은 방 보여드릴게요.” 라는 말을 듣는 경우가 있습니다. 이처럼 실제 계약이…